2016年家庭装修实用手册
家庭装修设计要以方案设计的形式 ，形成一整套的设计文件 ，并且需要业主通过对方案设计的审查，才能确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准 。
俗话说 ，五花八门 ，除上面四部分主要产品以外，还有许多辅助配件 ，各种门吸 ，橱柜连接件，桌脚，支架 ，托架 ，能使门自动合上的地弹簧， 闭门器 ，各种规格的插销 ，地板钉，垫片 ，搁板销等等 。
铰链：铰链也称为合页 ，主要分为普通合页和弹簧铰链。普通合页适用于橱柜门 、窗子 、门等；弹簧铰链主要用于橱门、衣柜门 。
五金配件类由以下几部分组成：铰链，各类拉手 ，抽屉滑轨 ，移门，折门轨道及配件 ，其他各种辅助配件 。第一部分铰链铰链又称合叶 ，它分为：普通合叶，弹簧铰链；大门铰链；其他铰链。1，合页：就是我们常说的一般合页 ，它可以用于橱柜门 ，窗子，门等 。合页 ，从材质上可以分为：铁质 ，铜质，不锈钢质 。
《家庭装修完全手册》编辑推荐理由如下：设计灵感与实用技巧的宝库：这本书像一本装修密码宝典 ，每一页都蕴含着独特的设计灵感和实用技巧 ，帮助读者打造一个既美观又实用的家居环境。
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买了一个二手房毛坯房,原房东没有上房,现在上房要2100元燃气费初装费...
不应该，房东卖给你的就是毛坯房 。开发商什么样的交房标准给他，他就什么样子给你的话。原房东是没什么责任的 。
买二手房毛坯房需要交的物业费用主要包括物业服务费用 。物业服务费用：根据《物业管理条例》第四十一条规定 ，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一规定明确了业主交纳物业费的义务 ，与房屋是否为精装或毛坯 、是否入住无关 。
一般来说，非普通住宅契税按4%征收 ，普通住房标准为按5%征收 ，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收 。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过 ，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的 ，所以也不用担心被坑 。
买房除了房款之外,还需要交哪些费用
〖壹〗 、除了房款，买新房还需要缴纳契税、住房维修基金 、房屋产权登记费 、印花贴税、工本费、物业费等费用 ，部分情况下可能涉及印花税 。具体如下：契税：土地 、房屋权属转移时向承受者征收的税收 ，通常在签订土地 、房屋权属转移合同当天或取得相关凭证当天缴纳，具体以各城市规定为准。
〖贰〗、购买二手房除了房款外 ，还需缴纳以下费用：税费： 查档费：每人10元 ，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。 买卖公证费：公证书上成交价的3‰ 。 契税：首套房90平方米以下的契税为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
〖叁〗 、购房时除房款外还需缴纳以下费用：契税费：住宅类房屋：根据国家政策 、购房时间、单价 、面积及是否为首次购房等因素，契税费比例为房款总价的3%或5%或1%。非住宅类房屋：契税费为房款总价的3% 。专项维修资金费用：有电梯的房屋：按每平方米建筑面积乘以25元计算 。
〖肆〗 、购买新房除了房款外 ，还需要支付税费、房屋维修与交付相关费用 、办理产权与贷款相关费用以及其他杂费。税费类：契税：根据房产费用和面积计算 ，首套房90平方米及以下契税为1%，90到144平方米契税为5% ，超过144平方米或购买第二套房契税为2%（具体税率可能因地区而异） 。
〖伍〗 、买新房除了交房款之外 ，还需要交以下几种费用： 契税 定义：契税是在房屋所有权发生变更时，向新业主征收的一次性税收 。税率：契税税率由当地城市界定 ，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。
哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些
〖壹〗、二手毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：电路检测：检测每个房间是否有电：使用简易灯泡或试电笔测试每个房间的电源插座 ，确保电路畅通无阻 。注意插座位置与数量：检查插座位置是否合理，数量是否满足日常使用需求 。水路检查：验证下水是否畅通：向卫生间 、厨房的水管中灌水 ，观察下水是否流畅 ，无堵塞现象。
〖贰〗 、毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，确认房屋通过政府验收 。
〖叁〗、应该先看外部 ● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料 、单元门 、楼道 。然后再查内部 ● 逐个查验入户门、门 、窗 、天棚、墙面 、地面 、墙砖、地砖 、上下水 、防水存水、强弱电 、暖气 、煤气、通风、排烟 、排气。最后测相邻 ● 进行闭存水试验 、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合 。
〖肆〗、顶面：检查与地面的方正性 ，留意厨房 、阳台 、卫生间的顶面是否有渗漏水现象 。门窗检查：检查门窗安装质量及配件是否完好，门窗关闭和打开时检查墙面和顶面的情况。其他细节 水电煤气：检查水电煤气是否通畅，以及水表、电表的数字记录。渗漏试验：进行渗漏试验 ，确保房屋无渗漏问题 。
〖伍〗 、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：检查门的状况：完整性：确保门无划痕 、破损 ，锁具完好 。安装稳固性：检查门边是否有裂缝，门框的垂直度、高度 、框扇间距 、对角线、宽度以及门的竖向偏离等。视镜：确保视镜稳固 、清晰 ，视野完整 ，无异物遮挡 。
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评论列表（4条）
我是新合乡的签约作者“南城”！
希望本篇文章《【二手毛坯房二次收初装费,二手毛坯房装修需要给物业交哪些费用】》能对你有所帮助！
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