北京楼市:海淀老破小和北京北次新,哪个升值保值性更好?
总结：海淀老破小的升值保值性更优 ，核心逻辑是“板块购买力决定天花板 ”。但购房决策需结合自身需求（如学区、居住品质 、贷款能力）综合权衡 ，避免单一维度决策 。
例外情况与建议若西城海淀老破小位于顶级学区（如德胜 、金融街），且家庭有明确子女入学需求 ，可优先考虑 ，但需预留政策风险预算 。若选取热点板块次新两居，建议聚焦产业核心区（如望京、中关村）或规划利好区（如海淀北 、通州运河商务区） ，这些区域长期升值空间更大。
郊区老破小的核心缺陷增值潜力弱 郊区老破小通常位于非核心发展区域 ，缺乏产业 、商业、教育等优质资源支撑，需求以刚需自住为主，但刚需群体更倾向选取次新房或新房 ，导致老破小接盘者有限 。
北京学区,陶白学区房暴跌25%!如何最低成本在西城上学?
〖壹〗 、最低成本在西城上学的方式是购买学区占坑房 ，同时需结合自身资金实力 、入学政策及教育需求综合规划 。
〖贰〗、朝阳户籍满足一定条件可以在西城上学。具体条件如下：北京市非西城户籍：即孩子的户籍不在西城区，朝阳户籍符合这一条件 。北京市没有房产：家庭在北京市范围内没有属于自己的房产 。北京市内三年内无房产交易记录：在过去的三年时间里 ，家庭在北京市内没有进行过房产的买卖交易。
〖叁〗、陶白学区：直升校多：是西城南片直升校比较多的片区 ，整体实力中上。中学录取：六十六中录取比例约为20-30%，北师大附中录取比例约为15-20% ，十五中录取比例约为20-25% 。避开六十六中 ，小升初派位基本为西城中上水平 。房价特点：城市界面不错，商品房聚集 ，生活配套完善。
2025年入学需谨慎:这些学区易暴雷
〖壹〗 、建议：谨慎评估 ，优先选取学区内调剂风险较低的学校 。上地学区 风险点：阳光招生政策实施后，学区热度飙升 ，2024年虽仅少量调剂 ，但2025年学位压力可能进一步增大 。建议：关注政策动态，若学位持续紧张，需提前规划替代学区。东城区整体情况：东城区调剂出片区的现象较少 ，多数为学区内调剂 ，且无明显规律，整体风险低于西城和海淀 。
〖贰〗 、北京学区房“暴雷 ”的直接原因与特殊性政策背景：北京西城区2020年4月出台“731政策” ，规定2020年7月31日后购房者实施多校划片 ，旨在解决德胜、月坛等顶级学区学位超负荷问题（孩子多 、学位少） 。
〖叁〗 、深圳学区房短期内不会像北京部分区域那样“暴雷 ”，但长期存在政策调整风险 ，且学区房价值支撑逻辑正在发生变化。北京学区房政策调整的核心逻辑与影响范围北京西城区严格执行多校划片+学位随机摇号政策 ，本质是应对顶级学区学位供需失衡问题 。
北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?
注意一日三餐营养的摄入，好的体质有助于预防病毒的感染 。虽然几乎人人都不能免疫病毒 ，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些 ，即使得了新冠病毒，体质好的人也更容易康复。菜肴一定要尽量多样 ，且荤素搭配 ，这样有助于营养均衡 。要多吃一些水果，摄入足够多的维生素 。
北京三地升高风险一地升中风险，当地的疫情防控分为以下三个措施。第一进行多轮的核酸检测。
中风险地区居民不要聚餐 ，也不要举办大型活动 。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大 ，感染率升高 。如果在这种情况下还有人员聚集，还有大型活动 ，很容易发生聚集性感染。而一旦发生聚集性感染 ，感染人数将会直线上升，既不利于疫情的防控 ，也会对人民的生命造成极大危害 。
感染者居住地：若某区域出现确诊病例或无症状感染者 ，其居住的地点会被纳入高风险区划定范围 。这是基于阻断病毒在居住环境内传播的考虑，居住场所人员相对密集且接触频繁 ，病毒传播风险高 ，划定为高风险区可有效控制人员流动，减少进一步传播的可能。
高风险地区：实施“内防扩散、外防输出 、严格管控 ”策略 ，在采取中风险地区各项措施的基础上 ，停止聚集性活动，依法按程序审批后可实行区域交通管控 。调整机制：风险等级并非一成不变，而是根据疫情实际情况和发展态势 ，综合考虑新增和累计确诊病例数等因素 ，以县市区为单位，每7天调整一次 。
是地域 ，以街道 、乡镇为基本单位。是时间 ，最长潜伏期14天为一个单位 。是疫情，有多少病例 ，有没有发生聚集性疫情 。具体标准是一个街道在14天内有没有新冠肺炎确诊病例 ，有多少，来划分。具体划分标准还要根据疫情的情况和变化 ，进行调整 。这是为了科学防控 ，精准施策 。
北京两地升级中风险,行程卡已带星,对出行有影响吗?
〖壹〗、北京两地升级中风险且行程卡带星，对出行可能产生一定影响 ，但具体影响程度取决于是否实际到访过中高风险区域以及目的地的防控政策。以下是详细分析：行程码带星的含义：城市名称标有*（星号） ，表示在过去14天访问过的城市中近来存在中等或高风险区域，但并不意味着实际访问过这些区域。
〖贰〗 、行程卡有星号是否影响出行：未去过中高风险地区：如果用户没有去过相关中高风险地区的城市，且行程码为绿色 ，多数情况下不会影响出行计划 。但建议出行前提前了解各地的出行政策 ，以判断是否继续出行 。
〖叁〗 、具体影响取决于当地的防疫政策。关于行程卡带星号是否可以出行的问题，答案取决于具体情况 。如果用户的行程卡显示为绿色且未去过中高风险地区 ，那么可以正常出行 。然而 ，如果行程卡变黄或变红，表示用户曾去过中高风险地区 ，这时就需要进行隔离 ，无法正常出行。
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评论列表（4条）
我是新合乡的签约作者“南城”！
希望本篇文章《【北京海淀区一地升为高风险,北京海淀区是高风险地区还是低风险地区】》能对你有所帮助！
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