耒阳市空置房物业费收费标准文件
耒阳市空置房物业费收费标准主要依据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》和《湖南省物业服务收费管理办法》制定 。耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房 ，如果连续空置6个月以上 ，业主可以申请物业费七折优惠 。这一政策旨在减轻长期未入住业主的经济负担，同时也鼓励业主及时入住或出租房屋，提高房屋利用率。
耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月 ，停车费地面100.00元/月 ，地下00元/月；近来暂无优惠活动信息。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准，一种为1元/㎡·月 ，另一种为0.90元/平米/月 。
2025毛坯房物业费怎么收
〖壹〗、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准 。
〖贰〗 、025年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则 。
〖叁〗、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取 ，如空置超6个月按70% ，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务 ”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本 。
〖肆〗 、长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行 ，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用 ，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房 。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按收费标准90%缴纳。
〖伍〗 、一线城市部分不减免 ，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市比较高减免90% 。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电、未使用的毛坯房 ，可申请减免，具体比例参照当地政策 。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水 、裂缝等 ，开发商整改期间无需缴纳。
毛胚房没住人物业费可以打折吗
〖壹〗 、惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼 ，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。
〖贰〗、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用 ，给先期入住业主造成噪音 、粉尘等环境污染的 ，业主交纳的物业管理。
〖叁〗 、马鞍山毛坯房物业费近来无统一专项折扣政策，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定 ，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住 ，且通过书面形式告知物业，可按物业费标准的70%交纳 。
〖肆〗、综上所述，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的 ，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定 。
〖伍〗 、如果出现房子空置 ，主要原因还是不具备入住的条件，例如毛胚房的情况 ，是可以向物业管理处申请物业费减免的 ，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。法律依据：《物业管理条例》第三〖Fourteen〗 、条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同 。
惠州闲置毛胚房也要交物业费吗
惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住 ，或建设单位已交付物业但业主未收楼 ，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费 。
惠州空置房原则上需全额缴纳物业费，但存在特定情形可免缴或协商减免 。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条 ，物业买受人自建设单位交付物业后 ，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用。
毛坯房未住人也需要交物业费 。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》，物业费是从开发商通知收房日期起算 ，无论房子是否入住、装修或闲置 ，业主均需履行缴费义务 。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化 、电梯 、安保等），并不因单个业主的居住状态而改变。
是的，毛坯房即使空置未入住 ，通常也是需要交物业费的 。一般来说 ，物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施、绿化、保洁等服务的费用 。这些服务是面向整个小区的，而不仅仅是针对已经入住的业主。因此 ，即使你的毛坯房空置未入住 ，你仍然需要按照物业公司的规定交纳物业费。
惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳 。但存在特殊情况 ，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定 ，业主需要缴纳相应的物业服务费，无论房屋是否入住 。
因此 ，从享受物业服务的角度来看 ，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费。其次，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款 。这意味着 ，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务 。因此 ，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务。
湖南毛坯房未入住物业费收取标准
〖壹〗 、湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳，长沙市实施阶梯式优惠，空置期第1-24个月按70%缴纳 ，第25个月起按90%缴纳 。
〖贰〗 、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取 ，如空置超6个月按70%，超12个月按60% 。部分地区采用“基础服务+增值服务 ”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。
〖叁〗 、空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用 ，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房 。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束 ，按收费标准90%缴纳 。前期物业收费：适用于业主大会成立前的普通商品住宅。
〖肆〗 、一般来说 ，在一些地区，即使房屋未入住 ，也需按照一定比例缴纳物业费 。比如有的地方规定按全额物业费的70%收取 。这是因为物业服务涵盖了小区的多项内容 ，像公共区域的保洁、绿化养护 、安保等，并不会因为个别房屋未入住而停止服务。 全额缴纳的情况也存在。
〖伍〗 、兰州新区：连续6个月以上未入住的空置住宅 ，只用交50% 。长沙：交房次月起连续空置至第24个月 ，按收费标准的70%缴纳；从第25个月起至空置结束，按90%缴纳 。镇江：连续空置6个月以上，按规定标准的70%交纳。句容：连续空置超过6个月 ，可享受前期物业费7折优惠 。
国家规定毛坯房物业费打几折
小区还有在建的 ，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区 ，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行 。但以上只是一般做法 ，需要看物业发布的管理办法 ，如果物业不合理，可以由小区业主成立业委会 ，要求物业修改物业管理办法 ，乃至更换物业。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
可按物业费标准的70%交纳 。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费”的原则 ，结合地方实践形成普遍操作 。需注意：书面告知是关键前提 ，口头沟通可能无法作为减免依据，建议通过邮件 、信函或物业提供的正式表单留存凭证。
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我是新合乡的签约作者“南城”！
希望本篇文章《【毛坯房交物业费交七折,毛坯房交物业费交七折合理吗】》能对你有所帮助！
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