湖南长沙望城区二手房价
起拍价：46万 ，单价5659元 ，为二手房均价的3折。学区：长郡月亮岛第二小学、长郡双语白石湖中学 。捡漏可能性：2室户型在法拍市场关注度较低，存在底价成交机会 。区位优势板块定位：月亮岛街道为望城区核心板块 ，被称为“金融中心后花园 ” ，是连接长沙主城区的桥头堡，教育 、商业 、交通、生态配套完善。
长沙望城区时代年华的房价存在一定的差异 ，但大致在8795元/㎡至9031元/㎡之间 。挂牌均价情况 根据2025年8月的数据 ，长沙望城区时代年华的挂牌均价为8837元/㎡ 。这一数据反映了该小区在当月的整体房价水平。然而，需要注意的是，挂牌均价只是一个借鉴值 ，实际房价可能会因房屋的具体条件而有所不同 。
近来长沙望城的房价在短期内存在一定的波动 。例如 ，2025年7月二手房费用均价为7749元/平米，环比上月下跌0.47% ，同比去年下跌9%。而在2025年6月 ，望城区的挂牌房价为8330元/㎡，环比上月上涨56%。长时间范围的趋势：从更长时间范围来看 ，长沙房价整体呈现出稳中有降的趋势 。
起拍价60万：按面积计算 ，单价约6448元/平方米，显著低于市场价（需结合同小区二手房成交价对比） 。法拍房常因信息差或特殊原因存在捡漏空间 ，外省回湘购房者无需购房资格 ，且可能节省数十万成本。区位与交通 高铁西板块核心：位于月亮岛板块以西，紧邻新建的长沙高铁西站 ，属于新兴发展区域 ，未来潜力较大 。
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