毛坯房收房6大注意事项!这几个细节必不可少
验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是 ，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房 ，发现问题后更不能交费 、签字。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多 。
毛坯房全部外饰面，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平 ，达到板缝密实、无裂缝 ，接搓平顺无错台，表面平整 、色泽基本均匀 、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实 ，达到粘结牢固 、无裂缝。
保留证据与维权 书面记录问题：对发现的质量问题（如裂缝 、空鼓、渗漏等）拍照留存 ，并要求开发商在《收房验收表》中签字确认，明确整改期限。拒绝违规交房：若开发商未提供完整验收文件或房屋存在严重质量问题（如主体结构裂缝） ，可拒绝收房并依据合同追究违约责任 。
门窗的密封条 、防尘条 、防水条都不能缺少 。安装稳固性：门窗安装要稳固 ，包括门窗上拉手、插销 、锁具 、开关等的安装都要牢固，使用时开关应顺畅自如 ，无阻滞感。上水、下水的验收管道与配件安装：查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道 ，水表 、龙头 、分户主控阀门等是否都已安装 。
毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点： 下水管道验收：检查下水管道连接：确保下水管道连接紧密，无松动或渗漏现象 。漏水测试：打开水龙头 ，观察下水管道是否有漏水情况 ，确保排水系统畅通无阻。 墙体与地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面，特别是角落和死角区域，看是否有裂缝出现 。
毛坯房收房注意事项之一：墙体 ，墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖 、空心砖 、还是预制板对房屋品质有影响 。毛坯房收房注意事项之二：毛坯房的抹灰层有无空鼓 ，裂缝，起皮 ，斑驳 ，阴阳角大致方正等不好情况；墙面平整度是否合格；厨房、阳台 、卫生间的地面是否比其它地面低等。
均价7字开头!誉湖书院 、富园时光印 、十里金樾强势来袭!附最新备案价...
〖壹〗、誉湖书院 、富园时光印 、十里金樾三个楼盘中，仅奥园誉湖书院部分房源销售均价为7字开头 ，具体为16#高层毛坯房源 ，销售均价7661元/㎡ 。富园时光印销售均价在12206-13405元/㎡之间，新城十里金樾销售均价为8379元/㎡ 。
南昌市西湖区的毛坯房在哪里
〖壹〗、南昌市西湖区的毛坯房主要分布在靖淞西湖宸央 、汉升璟悦府 、南崇朗翠三个楼盘 ，具体信息如下：靖淞西湖宸央位于南昌市西湖区站前西路与养济院路交叉口 ，在售6/8/9座住宅产品，楼高7层 ，户型为建面约116-156㎡的三至四房单位 ，以毛坯现房形式交付，均价16000-17000元/㎡。
〖贰〗、售楼处位置：位于南昌市西湖区的繁华地段，中山桥的交汇处 ，具体地址为团结路与西河滩路的交叉口 。建筑类别：多样 ，为购房者提供了丰富的选取 。房源状态：近来所有房源均为毛坯房，等待购房者进行个性化装饰。总建筑面积：达到了133 ，531平方米 ，显示出项目的宏大规模。开发商：江西江铃房地产股份有限公司 。
〖叁〗、杭州市西湖区近来测评满分10分的二手房是位于西湖 - 三墩的望月公寓一套毛坯房，具体信息如下：基本信息产权与房龄：70年产权住宅 ，建于2003年 ，属于老小区，楼龄偏老 。户型与面积：两室户型 ，面积817方 ，位于四楼（总高6楼），为楼梯房 ，此楼层属于黄金楼层。
毛坯房怎么验房?这6个问题开发商不会告诉你
检查墙壁平整度 、开裂及渗漏情况使用小木槌或其他硬物轻敲墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓 。若敲击声发虚，可能存在空鼓问题，需重点检查 。若发现大面积空鼓 ，应及时联系开发商处理 ，避免后期装修或居住时出现墙面脱落等问题。同时，观察墙面是否有裂缝或渗漏痕迹 ，尤其是墙角 、窗台等部位 ，确保无结构性隐患 。
验收相关文件 在毛坯房验收时，首先要检查开发商是否提供了完整的相关文件 。这些文件包括但不限于《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》 、《竣工验收备案表》等。
方法：测量房间两个对角线的长度 。标准：两条对角线长度误差≤5cm ，误差越小说明房间越方正 。风险：不方正的房间可能导致家具摆放困难、瓷砖铺贴歪斜。 验水路工具：水桶 、手电筒 。方法：下水测试：向地漏 、马桶、台盆等排水口倒水 ，观察排水是否顺畅，有无积水或反味 。
墙壁验收 检查内容：墙体平整度 、阴角阳角垂直度 、渗水及裂缝。重点区域：厨房顶面、外墙等易受潮部位。方法：目测墙体表面是否平整 ，用手触摸确认无凹凸感 。使用卷尺测量阴角/阳角垂直度 ，误差应小于3mm 。雨后检查外墙或厨房顶面是否有渗水痕迹，若发现需立即要求开发商修复。
绿茵温莎堡六期103平方毛坯房二十楼卖多少钱价钱一平方,能卖出去...
〖壹〗 、费用估算已知绿茵温莎堡10月借鉴均价为15606元/㎡ ，若以此均价计算 ，103平方米的毛坯房总价约为：15606元/㎡×103㎡=1607418元，即约160.74万元 。但需注意，实际售价会因楼层 、朝向、户型、市场供需等因素产生波动 。
毛坯房验收6大细节,一个都别放过,开发商就怕这么认真的业主!
〖壹〗 、卫生间防水测试 卫生间防水是毛坯房验收中的关键一环。尽管开发商通常会做好防水工作 ，但业主仍需进行闭水测试 ，以确保防水工程过关 。测试时，应封闭卫生间门口 ，将地漏等排水口堵住 ，然后向地面放水，观察是否有渗漏现象 。水电线路检查 水电线路的检查同样重要。业主应检查水路是否通畅 ，有无堵塞情况 。
〖贰〗 、毛坯房验收至关重要 ，直接影响后续装修的顺利开展与最终质量，以下这些细节千万不能忽略：检查房屋面积：购房后第一步要检查房屋面积与合同面积是否一致 。量房时需计算套内面积和得房率 ，确认与开发商宣传的得房率是否存在较大差距。若存在显著差异 ，可向开发商提出赔偿 。
〖叁〗、核对楼道 、电梯间等公共区域装修标准是否与合同一致，如地砖品牌 、消防设施是否到位 。验收流程与注意事项拒绝“先签字后验房 ”开发商若要求先签字交费再看房 ，业主应明确拒绝 ，坚持“先验房、后收房 ”原则。
〖肆〗 、毛坯房的验收标准 外饰面及公共设施：全部外饰面，包括阳台 、雨罩等，应按设计文件完成装修。公用部位、公共设施 、管道 、电气设备等设施均应按约定完成装修 ，并完成测试项目 。管道及屋面：各种管道位置需进行通水、试压 、通球等试验 ，并进行暖气热工调试 。屋面需进行蓄水 、淋水试验。
〖伍〗、毛坯房的验收顺序应该先看外部检查外立面、外墙瓷砖和涂料 、单元门 、楼道 。然后再查内部逐个查验入户门、门 、窗 、天棚、墙面 、地面 、墙砖、地砖 、上下水 、防水存水、强弱电 、暖气 、煤气、通风、排烟 、排气 。最后测相邻进行闭存水试验 、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
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我是新合乡的签约作者“南城”！
希望本篇文章《急售新毛坯房6/毛坯房二手房出售信息》能对你有所帮助！
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